Estimation théorique
Rue nationale,74300 Magland (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue nationale,74300-Magland indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.375€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.375€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arâches-la-Frasse (74014), comprenant 1935 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 9001 | ALL DES ROITELETS | 4 | 88 | 911 | 274600€ | 3120€ |
2020-06-30 | 37 | ALL DES HERONS | 4 | 110 | 699 | 343000€ | 3118€ |
2019-09-11 | 35 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 122 | 745 | 312400€ | 2561€ |
2019-09-05 | 15 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 114 | 1065 | 316200€ | 2774€ |
2022-12-30 | 988 | RTE DE GRAVIN | 4 | 99 | 855 | 386600€ | 3905€ |
2019-12-14 | 12 | RUE DU CLOS DE L'ILE | 4 | 125 | 856 | 340000€ | 2720€ |
2019-06-06 | 1209 | RTE DE FLAINE | 4 | 88 | 313 | 632000€ | 7182€ |
2021-03-29 | 1318 | RUE NATIONALE | 7 | 121 | 652 | 250000€ | 2066€ |
2021-10-21 | 314 | RTE DES VILLARDS | 5 | 104 | 832 | 347550€ | 3342€ |
2019-11-13 | 432 | RTE DU VELY | 8 | 114 | 747 | 260000€ | 2281€ |
2023-03-17 | 796 | RTE DES VILLARDS | 7 | 280 | 651 | 250000€ | 893€ |
2021-11-08 | 43 | CHE DE LA TOUR CLERTON | 1 | 60 | 773 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-16 | 1343 | RTE DE GRAVIN | 4 | 96 | 500 | 370000€ | 3854€ |
2019-11-18 | 5174 | RTE DES FEUX | 4 | 47 | 0 | 325189€ | 6919€ |
2019-12-18 | 22 | CHE DES MARTINAZ | 2 | 44 | 411 | 73100€ | 1661€ |
2020-01-15 | 423 | RTE DES FEUX | 4 | 120 | 455 | 676000€ | 5633€ |
2022-04-05 | 1350 | RTE DE FLAINE | 4 | 83 | 555 | 609000€ | 7337€ |
2022-02-24 | 70 | CHE DES MARTINAZ | 5 | 85 | 680 | 211800€ | 2492€ |
2021-08-11 | 55 | CHE DES TISSIERES | 9 | 179 | 418 | 850000€ | 4749€ |
2022-06-30 | 67 | CHE DES MARTINAZ | 4 | 85 | 671 | 397860€ | 4681€ |
2021-04-23 | 69 | CHE DES MARTINAZ | 5 | 131 | 939 | 364000€ | 2779€ |
2023-01-20 | 1047 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2019-07-10 | 123 | RTE DU VELY | 8 | 190 | 1428 | 378000€ | 1989€ |
2021-07-19 | 123 | RTE DU VELY | 8 | 190 | 1428 | 408000€ | 2147€ |
2021-03-11 | 1220 | RTE DU CRETET | 4 | 150 | 751 | 95000€ | 633€ |
2022-01-05 | 2100 | RTE DE FLAINE | 7 | 250 | 1395 | 642715€ | 2571€ |
2022-05-24 | 80 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 185 | 0 | 313850€ | 1696€ |
2022-02-08 | 740 | RTE DE FLAINE | 6 | 172 | 467 | 600000€ | 3488€ |
2021-07-29 | 1566 | RTE DE FLAINE | 4 | 64 | 968 | 593850€ | 9279€ |
2021-07-08 | 368 | RTE DE CHESSIN | 4 | 133 | 1076 | 434500€ | 3267€ |
2020-03-10 | 398 | RTE DE CHESSIN | 5 | 152 | 806 | 345100€ | 2270€ |
2021-04-20 | 10 | RUE DU 27 BCA | 6 | 120 | 329 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-26 | 1714 | RTE DE GRAVIN | 6 | 168 | 805 | 346800€ | 2064€ |
2021-04-08 | 1763 | RTE DE GRAVIN | 6 | 198 | 206 | 250000€ | 1263€ |
2021-07-30 | 115 | CHE DU LYS ORANGE | 6 | 180 | 955 | 1330000€ | 7389€ |
2019-07-19 | 1691 | RTE DE MONT FERROND | 2 | 82 | 382 | 85000€ | 1037€ |
2022-05-05 | 830 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 150 | 139000€ | 1738€ |
2022-11-24 | 1631 | RTE DE MONT FERROND | 3 | 73 | 1057 | 240000€ | 3288€ |
2022-06-02 | 1550 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 70 | 944 | 362500€ | 5179€ |
2020-12-07 | 780 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 592 | 230000€ | 1769€ |
2022-09-06 | 41 | IMP DES EPINETTES | 2 | 70 | 384 | 181000€ | 2586€ |
2022-05-20 | 705 | RTE DE MONT FERROND | 3 | 80 | 251 | 301250€ | 3766€ |
2020-07-16 | 2111 | RTE DE MONT FERROND | 5 | 100 | 115 | 303000€ | 3030€ |
2020-07-15 | 107 | RTE DE LA VULPILLIERE | 1 | 49 | 564 | 115000€ | 2347€ |
2020-12-03 | 102 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-17 | 2176 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 120 | 1281 | 240000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 1400 | RTE DE MONT FERROND | 4 | 110 | 653 | 210000€ | 1909€ |
2021-12-02 | 1248 | RTE DE MONT FERROND | 2 | 40 | 193 | 110000€ | 2750€ |
2021-12-23 | 297 | RTE DES SERVAGES | 3 | 90 | 185 | 500000€ | 5556€ |
2020-08-26 | 1284 | RTE DE MONT FERROND | 5 | 133 | 504 | 234830€ | 1766€ |
2020-12-17 | 290 | RTE DE LA PIERRE DU NANT | 6 | 161 | 641 | 1090900€ | 6776€ |
2020-10-01 | 170 | IMP DES HOUCHES | 5 | 94 | 804 | 302100€ | 3214€ |
2021-09-10 | 160 | IMP DE LA CASCADE | 8 | 213 | 877 | 370000€ | 1737€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DU COLUBEULE | 5 | 120 | 1385 | 535000€ | 4458€ |
2022-05-18 | 789 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 104 | 538 | 329250€ | 3166€ |
2019-08-08 | 80 | PL DES ARAVIS | 7 | 140 | 437 | 680000€ | 4857€ |
2021-08-31 | 80 | PL DES ARAVIS | 7 | 140 | 437 | 931595€ | 6654€ |
2022-01-18 | 366 | RTE DU SERVERAY | 4 | 152 | 846 | 928000€ | 6105€ |
2022-09-01 | 9002 | RTE DES REYS | 5 | 105 | 333 | 277000€ | 2638€ |
2019-05-13 | 0 | RTE DES REYS | 2 | 50 | 348 | 65000€ | 1300€ |
2020-10-16 | 51 | CHE DU CRET | 5 | 160 | 833 | 1349730€ | 8436€ |
2021-03-12 | 197 | RTE DES REYS | 5 | 126 | 203 | 233000€ | 1849€ |
2022-05-09 | 189 | RTE DES REYS | 3 | 120 | 196 | 175620€ | 1464€ |
2020-12-22 | 112 | IMP LE CHANT DU TORRENT | 4 | 80 | 653 | 715000€ | 8938€ |
2019-06-21 | 327 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 70 | 540 | 218410€ | 3120€ |
2020-09-03 | 503 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 110 | 637 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-28 | 503 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 110 | 637 | 395000€ | 3591€ |
2019-09-13 | 97 | IMP LE CHANT DU TORRENT | 5 | 102 | 40 | 950000€ | 9314€ |
2019-10-14 | 400 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 2 | 50 | 317 | 173000€ | 3460€ |
2019-11-08 | 700 | RTE DES SERVAGES | 7 | 125 | 1018 | 745000€ | 5960€ |
2022-10-14 | 5625 | LA COLONNAZ | 2 | 40 | 357 | 159270€ | 3982€ |
2022-07-15 | 75 | RUE DES COUDRAYS | 4 | 157 | 806 | 406190€ | 2587€ |
2019-09-12 | 813 | RTE DES REBATZ | 2 | 60 | 455 | 300000€ | 5000€ |
2019-05-21 | 2572 | RTE DE LA MORANCHE | 3 | 50 | 100 | 142000€ | 2840€ |
2022-11-25 | 175 | N LA GRANGEAT | 4 | 88 | 1000 | 127200€ | 1445€ |
2020-07-02 | 27 | RTE DE LA TOUR NOIRE | 4 | 103 | 0 | 209850€ | 2037€ |
2021-05-05 | 151 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 70 | 1000 | 361090€ | 5158€ |
2022-11-28 | 768 | RTE DES REBATZ | 3 | 43 | 562 | 100000€ | 2326€ |
2020-03-27 | 112 | RUE DES COUDRAYS | 5 | 81 | 1045 | 304299€ | 3757€ |
2021-08-27 | 222 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 69 | 273 | 425335€ | 6164€ |
2022-08-01 | 3150 | RTE DE LA BARLIETTE | 2 | 50 | 392 | 446000€ | 8920€ |
2023-03-17 | 239 | CHE DE LA SARBOTTE | 3 | 34 | 516 | 165000€ | 4853€ |
2019-07-18 | 1343 | RTE DE LA MORANCHE | 4 | 110 | 282 | 135000€ | 1227€ |
2021-08-06 | 153 | RTE DU PANORAMIC | 4 | 70 | 0 | 505870€ | 7227€ |
2020-06-27 | 5631 | SUR LA FRETE | 1 | 50 | 64 | 41000€ | 820€ |
2022-06-18 | 30 | RUE DE LA GRANGEAT | 4 | 94 | 782 | 390000€ | 4149€ |
2022-03-16 | 189 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 167 | 778 | 1145000€ | 6856€ |
2022-01-28 | 9000 | RTE DE CHAMONIX MOTTET | 4 | 94 | 875 | 320295€ | 3407€ |
2022-02-12 | 126 | RTE DE LUTZ | 5 | 153 | 0 | 460000€ | 3007€ |
2019-11-29 | 7 | RTE DU HAM DE LA PESTAZ | 4 | 85 | 1148 | 595000€ | 7000€ |
2021-10-28 | 794 | RTE DE CHAMONIX MOTTET | 3 | 58 | 83 | 166950€ | 2878€ |
2019-12-18 | 588 | RTE DE CHERON | 4 | 111 | 215 | 341000€ | 3072€ |
2021-08-05 | 579 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 75 | 665 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-30 | 937 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 138 | 703 | 780000€ | 5652€ |
2021-03-23 | 660 | RTE DE CHERON | 3 | 100 | 478 | 330100€ | 3301€ |
2021-09-28 | 877 | RTE DES GRANGETTES | 3 | 60 | 744 | 595000€ | 9917€ |
2022-02-15 | 662 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 107 | 2449 | 720000€ | 6729€ |
2020-05-22 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 51 | 0 | 430900€ | 8449€ |
2022-05-02 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 60 | 0 | 556500€ | 9275€ |
2022-01-28 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 80 | 0 | 479849€ | 5998€ |
2020-12-02 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 6 | 93 | 0 | 657400€ | 7069€ |
2021-09-24 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-21 | 658 | RTE DES GRANGETTES | 7 | 117 | 0 | 668000€ | 5709€ |
2020-03-14 | 265 | RTE DES COLOGES | 4 | 102 | 520 | 290645€ | 2849€ |
2021-05-29 | 285 | RTE DES COLOGES | 5 | 108 | 1030 | 358000€ | 3315€ |
2022-05-19 | 417 | CHE DU LAY | 1 | 48 | 360 | 360000€ | 7500€ |
2021-09-18 | 450 | RTE DES COLOGES | 4 | 111 | 340 | 139788€ | 1259€ |
2021-03-17 | 3339 | RTE DE LUTZ | 2 | 60 | 600 | 170000€ | 2833€ |
2020-12-18 | 2150 | RTE DE LA BARLIETTE | 2 | 32 | 0 | 162000€ | 5063€ |
2022-01-05 | 507 | RTE DES COLOGES | 3 | 87 | 1108 | 250000€ | 2874€ |
2021-12-14 | 97 | RTE D OEX | 3 | 107 | 473 | 302000€ | 2822€ |
2019-12-19 | 60 | CHE DU THORAL | 5 | 159 | 800 | 1235000€ | 7767€ |
2019-10-21 | 93 | RTE DE LUZIER | 4 | 88 | 510 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-30 | 105 | CHE DES NOISETTIERS | 3 | 60 | 158 | 350000€ | 5833€ |
2022-02-09 | 305 | RTE DE LUZIER | 4 | 92 | 587 | 362200€ | 3937€ |
2020-04-24 | 501 | RTE DE FREVUARD | 9 | 166 | 554 | 712600€ | 4293€ |
2022-05-13 | 277 | RTE DE FREVUARD | 5 | 120 | 1085 | 569780€ | 4748€ |
2021-09-15 | 32 | RTE DE LA RIPPAZ | 7 | 211 | 550 | 438200€ | 2077€ |
2021-06-09 | 65 | IMP DES LAPIES | 5 | 102 | 12 | 441700€ | 4330€ |
2021-07-27 | 128 | RTE DE FLAINE | 3 | 70 | 1477 | 271000€ | 3871€ |
2022-12-14 | 200 | RTE DES NANTS | 4 | 70 | 500 | 645000€ | 9214€ |
2020-10-28 | 101 | IMP DES LAPIES | 4 | 130 | 1021 | 530000€ | 4077€ |
2021-04-26 | 5000 | TALON | 1 | 32 | 161 | 50000€ | 1563€ |
2023-01-10 | 45 | RTE DE FREVUARD | 3 | 98 | 808 | 586500€ | 5985€ |
2019-10-16 | 474 | RTE DE LA BARLIETTE | 4 | 60 | 425 | 190815€ | 3180€ |
2019-06-14 | 120 | RTE DE FREVUARD | 3 | 80 | 367 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-12 | 431 | RTE DES NANTS | 6 | 121 | 827 | 546000€ | 4512€ |
2023-02-20 | 431 | RTE DES NANTS | 6 | 120 | 1827 | 522650€ | 4355€ |
2020-12-07 | 553 | RTE DES NANTS | 6 | 169 | 382 | 718500€ | 4251€ |
2022-09-21 | 553 | RTE DES NANTS | 6 | 169 | 382 | 909650€ | 5383€ |
2021-01-27 | 0 | LES GRANGES | 1 | 54 | 795 | 150000€ | 2778€ |
2021-07-26 | 0 | GERATS | 4 | 72 | 0 | 170580€ | 2369€ |
2020-10-27 | 110 | IMP MARIE JEANNE | 5 | 145 | 368 | 678900€ | 4682€ |
2019-10-29 | 6 | IMP MARIE JEANNE | 6 | 215 | 908 | 850000€ | 3953€ |
2022-12-09 | 5011 | FLAINE | 3 | 70 | 0 | 553120€ | 7902€ |
2021-04-28 | 5011 | FLAINE | 6 | 129 | 0 | 697000€ | 5403€ |
2021-06-22 | 5011 | FLAINE | 5 | 97 | 0 | 750000€ | 7732€ |
2021-04-02 | 5011 | FLAINE | 4 | 80 | 0 | 600000€ | 7500€ |
2021-07-20 | 5012 | FLAINE | 4 | 100 | 0 | 527000€ | 5270€ |
2022-12-16 | 5012 | FLAINE | 4 | 52 | 0 | 500000€ | 9615€ |
2020-09-11 | 5085 | CREYTORAL | 4 | 85 | 428 | 312000€ | 3671€ |
2021-02-12 | 9001 | LES TRONCHETS | 1 | 36 | 178 | 190000€ | 5278€ |
2020-09-14 | 572 | RTE DES VORZIERS | 3 | 93 | 684 | 448155€ | 4819€ |
2022-04-25 | 618 | RUE DES COLPORTEURS | 6 | 145 | 176 | 442100€ | 3049€ |
2020-05-19 | 9001 | PLAINE DU LAC | 1 | 25 | 83 | 25000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 2915 | RTE DU COL DE ROMME | 4 | 80 | 207 | 268950€ | 3362€ |
2020-12-04 | 37 | CHE DES CERISIERS | 7 | 200 | 800 | 801021€ | 4005€ |
2022-09-01 | 68 | CHE DES RIRETS | 1 | 42 | 60 | 199000€ | 4738€ |
2021-08-23 | 1714 | RTE DU HAM DE BALLANCY | 4 | 85 | 185 | 395500€ | 4653€ |
2021-01-29 | 72 | RUE DES REMUES | 4 | 103 | 435 | 333500€ | 3238€ |